Размер уставного капитала застройщика хотят определять в зависимости от площади строящихся домов

Инициатива исходит от Минстроя России. Как отметил директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин на конференции "Девелопмент 2016: Точки изменений", организованной ИД "Коммерсантъ", минимальный размер уставного капитала застройщика будет составлять:

• 2,5 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 1,5 тыс. кв. м;
• 4 млн руб. при общей площади застройки не более 2,5 тыс. кв. м;
• 10 млн руб. при общей площади застройки не более 10 тыс. кв. м;
• 40 млн руб. при общей площади застройки не более 25 тыс. кв. м;
• 80 млн руб. при общей площади застройки не более 50 тыс. кв. м и т. д.

"Максимальный размер уставного капитала составит 1,5 млрд руб. при размере площади всех объектов долевого строительства более 500 тыс. кв. м", – рассказал Никита Стасишин. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень добавил: все эксперты и представители профессионального сообщества сошлись во мнении, что это самая справедливая конструкция.

Такие поправки будут внесены ко второму чтению законопроекта¹, которым предлагается ввести новые требования к застройщикам. Документ был разработан правительством, и первоначальная его редакция содержала несколько иные условия, которым должны соответствовать строительные компании. Минимальный размер собственного капитала застройщика должен был составлять 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади строящихся жилых помещений на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в регионе.

Что могут требовать дольщики от застройщика, если он не получил разрешение на строительство? Узнайте из материала "Покупка квартиры в строящемся доме (долевое строительство)" в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

При это Минстрой России не планирует корректировать многие другие нормы законопроекта – например, о введении эскроу-счетов для размещения средств участников долевого строительства. Напомним, такой счет предполагает, что банк заблокирует поступившие от гражданина деньги. Средства будут перечислены застройщику только после того, как он представит банку передаточный акт, подписанный дольщиком.